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姜家保障房項目(明湖領(lǐng)寓)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

發(fā)布時間：

2025-12-04

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目姜家保障房項目(明湖領(lǐng)寓)物業(yè)服務(wù)，招標(biāo)人為濟南歷盛置業(yè)有限公司，資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)內(nèi)容

1、項目名稱：姜家保障房項目(明湖領(lǐng)寓)物業(yè)服務(wù)

2、項目概況：本項目位于濟南市歷下區(qū)，東至開拓路，西至楊柳路，北至黃臺南路。物業(yè)類型為住宅、商業(yè)及公寓。建筑面積為146865.83㎡，其中公寓面積為25643.34㎡，住宅面積為79110.64㎡，商業(yè)面積為5346.7㎡，車位共1079個。

3、招標(biāo)內(nèi)容：姜家保障房項目(明湖領(lǐng)寓)物業(yè)服務(wù)所需物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容及要求詳見招標(biāo)文件。

4、物業(yè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年。

5、本項目合同估算價497.76萬元（具體以招標(biāo)控制價為準(zhǔn)）。

6、標(biāo)段劃分：本項目共分為一個標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人須具有有效的登記證書，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的實施能力；

2、投標(biāo)人近三年（2022年12月4日至2025年12月4日）具有單項合同建筑面積7.5萬平方米及以上或單項合同額250萬元及以上的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（提供業(yè)績合同，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）；

3、信譽要求：投標(biāo)人自2022年12月4日至2025年12月4日止（3年）社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；投標(biāo)人需提供信息填報期間的"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖（體現(xiàn)查詢時間并蓋公司公章）；招標(biāo)人應(yīng)對投標(biāo)活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；

4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、信息填報及招標(biāo)文件的獲取

1、凡有意參加信息填報者，請于2025年12月5日至2025年12月10日每日9:00-16：30（北京時間）前進行信息填報，方式如下：進入以下鏈接：https://www.sdhyha.cn/QPOAWeb/bid/login.aspx?ReturnUrl=/qpoaweb/bid/main.aspx（首次登陸需注冊），主頁面點擊“招標(biāo)公告”，找到參與的項目，按網(wǎng)頁提示填寫在線信息后，上傳以下資料原件或復(fù)印件加蓋公章的掃描件（PDF格式），并電話通知代理機構(gòu)，代理機構(gòu)將在提交材料截止時間后24小時內(nèi)通知潛在投標(biāo)人是否符合投標(biāo)條件（潛在投標(biāo)人須在規(guī)定時間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合投標(biāo)條件）。

（1）登記證書；

（2）業(yè)績合同；

（3）社會信譽自查承諾（蓋公司公章）及"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"查詢失信被執(zhí)行人截圖（體現(xiàn)查詢時間并蓋公司公章）；

（4）法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書、授權(quán)代表近六個月（2025年6月至2025年11月）內(nèi)連續(xù)三個月的社保繳納證明及相應(yīng)本人身份證。

2、招標(biāo)文件售價：300元/份，招標(biāo)文件及其他資料售后不退。

3、招標(biāo)文件獲取方式：信息填報合格后直接獲取電子版招標(biāo)文件或至海逸恒安項目管理有限公司（山東省濟南市歷下區(qū)華潤置地廣場A5-6號樓27層招標(biāo)二部）購買紙質(zhì)招標(biāo)文件。

五、投標(biāo)文件的提交

1、遞交投標(biāo)文件截止時間（投標(biāo)截止時間）：詳見招標(biāo)文件。

2、投標(biāo)文件遞交地點（開標(biāo)地點）：詳見招標(biāo)文件。逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介

本項目招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、濟南歷下控股集團有限公司官網(wǎng)（www.lixiahg.cn）及海逸恒安項目管理有限公司官網(wǎng)（m.rafg.com.cn）同時發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：濟南歷盛置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：崔經(jīng)理

電話：0531-59560085

招標(biāo)代理機構(gòu)：海逸恒安項目管理有限公司

地址：山東省濟南市歷下區(qū)華潤置地廣場A5-6號樓27層

聯(lián)系人：寧念一

電話：0531-82661567

郵箱：hyha2020@126.com

招標(biāo)人異議聯(lián)系人：崔經(jīng)理

招標(biāo)人異議聯(lián)系方式：0531-59560085

八、公告日期

2025年12月5日至2025年12月10日